6 manere di cumprà a vostra prima casa MOLT più veloce - tuttu ciò chì avete bisognu di sapè per entrà in a scala di a prupietà

Ci hè una speranza se site fora per cumprà per a vostra prima casa(Immagine: Getty Images)

Cù i valori di a pruprietà sempre in crescita, ci puderebbe esse una corsa per i primi cumpratori à cullà nantu à a scala prima chì i prezzi scorri fora di cuntrollu.

A carità di l'alloghju Shelter hà mandatu un avvertimentu a settimana scorsa chì u salariu necessariu per cumprà una casa media sparerà da un quintu da u 2020, mentre i depositi necessitanu di scalà una quantità simile.

L'annu scorsu, i banconi di fagioli in KPMG anu elaboratu u salariu mediu annuale necessariu per pagà una tipica casa cumpratrice per a prima volta hà superatu i 40.000 sterline.

Ma ùn lasciate micca chì questu vi mette fora. Si tratta di cifre medie è sicondu duv'è tù campi, uttene a casa di i vostri sogni puderia esse assai più accessibile - prubabilmente micca in Londra, quantunque, induve KPMG pensa chì avresti bisognu di guadagnà 77.000 sterline à l'annu.

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I secreti per cullà nantu à a scala di l'alloghju

In a capitale, i prezzi sò impazziti, ma fora, i cumpratori per a prima volta anu una furtuna assai più realistica. In a maiò parte di u paese, u salariu mediu necessariu era trà £ 23,000- £ 29,000 cù a cifra scalendu à £ 36,000 in u Suduveste è £ 46,000 in u Sudeste.

Benintesa, duverete ancu avè un depositu pesante - di solitu intornu à u 10% di u prezzu di a prupietà. In più averete bisognu di cassa dispunibule per copre altri costi cume spese ghjuridiche, diritti di timbru, assicurazioni è, benintesa, tutti i mobuli novi.

Ma supponendu chì e vostre finanze sianu in traccia, hè avà un bellu tempu per i futuri pruprietarii di fà a mossa? O serebbe megliu d'aspittà finu à chì u mercatu si stabilisca - chì puderebbe ancu dà una furtuna di custruisce un depositu più grande è uttene un affare megliu?

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Cumu pudete cumprà più veloce

A cumpetizione in u mercatu significa chì a pruprietà di una casa pare più probabile (Immagine: Getty)

Per principianti, vale a pena di tene à mente chì ci sò una serie di schemi per aiutà i principianti freschi à cullà quellu primu scalone nantu à a scala.

Per i dettagli cumpleti, vede quì sottu, ma in breve, puderete andà nantu à a scala di pruprietà cù solu un accontu di 5% cù l'aiutu di u guvernu. Ma più urgente, duvete fà a vostra mossa avà?

Da u puntu di vista di l'ipoteche, e cose sembranu megliu per i cumpratori per a prima volta di ciò ch'elli anu fattu in l'ultimi anni, ritene u cunsiglieru ipotecariu David Hollingworth di L&C Mortgages.

A cumpetizione in u mercatu hà purtatu i tassi in giù è chì hè avà filtrata per quelli cun depositi più chjuchi è micca solu cumpratori di case cù enormi depositi.

Top tassi ipotecarii

3,29%

Cù un accontu di 5%

1,99%

Cù un accontu di 10%

1,22%

Kate moss playboy bunny

Cù un accontu di 35%

U numaru di primi cumpratori di casa hè cresciutu di guasi 7% in l'ultimu annu, secondu l'ultimu tracciatore First Time Buyer da l'agenti immubiliarii Your Move and Reeds Rains.

È a guaranzia di l'aiutu per cumprà di u Guvernu hà incuraghjitu più finanziatori à offra affari, cù una più grande cumpetizione chì porta à tassi più bassi.

Per esempiu, Nottingham Building Society offre attualmente un tassu fissu di dui anni à 3,29% à quelli chì anu un depositu di 5%, sottolinea Hollingworth.

Tuttavia, aspettà finu à avè un depositu più grande puderia significà risparmi à longu andà. Cù un accontu di 10%, puderete dumandà una tariffa fissa di dui anni cù HSBC à 1,99%.

Ma hè impurtante cunsiderà e tasse di i prestitori è ancu u tassu di u titulu. I diritti per l'affari di dui anni menzionati sò 999 £ cù u Nottingham è 1.499 £ cù HSBC, cù 500 £ in più chì significa chì hè di primura di fà e vostre somme per assicurà chì ottene u megliu affare.

Leghje più: A crescita di e fatture di l'alloghju equivalenti à una crescita di 10% di e tasse

Induve truvà aiutu

Alcuni ghjovani si rivolgenu à i so genitori per u sustegnu, ma ci sò risichi quì (Immagine: Daniel Leal-Olivas / PA)

Parechji cumpratori per a prima volta anu bisognu d'aiutu per raccoglie e finanze è vultà versu a banca di mamma è babbu.

Alcune ipoteche per u primu compratore chì urganizamu sò state per quelli chì avianu grandi depositi in denaru da i so genitori, dice Adrian Anderson, u direttore di u broker ipotecariu Anderson Harris.

È u vantaghju di un grande depositu hè chì pudete ancu accede à tassi ipotecarii assai più economici, aghjusta.

Parechji finanziatori anu schemi induve i genitori ponu aiutà i zitelli à cumprà una casa, cum'è u Pianu di Affordabilità Famiglia di Barclays, induve i genitori agiscenu cum'è garanti per un mutuu.

Ma u periculu hè chì, se i zitelli entranu in prublemi finanziarii, u prestatore vene dopu à i genitori per u so soldu, dunque ùn hè micca una strada chì deve esse intrapresa à a leggera.

danny tetley x factor

Altri prestatori - cum'è Family Building Society, Bath Building Society è Aldermore - permettenu à i genitori di aduprà risparmi o patrimoniu in a so casa cum'è depositu efficace per una prima ipoteca cumpratrice.

In ogni casu, se a prupietà vale più di £ 120,000, questu pò purtà à un imposta di timbre di 3% in a seconda incursione fiscale di u guvernu.

Pigliate una perna

Attenti à ùn sternassi troppu (Immagine: PA)

I pussibuli pruprietarii anu da esplorà tutte l'opzioni è prufittà di l'aiutu di u guvernu. Ma ùn sia micca tentatu di allargassi troppu nantu à a basa chì i valori di a prupietà aumenteranu.

Ci hè ancu a cirtezza chì i tassi d'interessu aumenteranu è duvete esse sicuru chì site preparatu finanziariamente ancu per quessa.

U guvernu attuale hè primurosu di incuragisce a pruprietà di a casa è hà introduttu schemi per aiutà i cumpratori per a prima volta in a scala di a prupietà.

I 6 schemi pensati per aiutà à cumprà più veloce

5 schemi di compra di case ogni prima volta chì u cumpratore deve cunnosce (Immagine: Bloomberg via Getty Images)

1. Aiutu per cumprà è Londra Aiutu per Cumprà

Puderete avè vistu cartelloni è affissi chì spinghjenu u termine & apos; Aiutu per Cumprà & apos; - ma chì hè esattamente?

Ci hè duie parti à u schema chì duvete cunnosce - Aiutu per Cumprà: Pruprietà Cumuna è l'aiutu per Cumprà: Prestitu Equity.

A prima parte di Help to Buy, lanciata l'1 d'aprile 2013 è dispunibile finu à u 2020, hè un schema di prestitu di capitale.

Questu hè apertu à i primi cumpratori è à i casalinghi - ma hè limitatu à case di nova custruzzione. Sutta sta parte di u schema, u cumpratore hè necessariu solu di raccoglie 5% di u valore di a pruprietà cum'è depositu.

U guvernu vi darà dunque un prestitu finu à u 20% di u valore di una prupietà in forma di un 'prestitu patrimoniale'. U restu di u saldu pò esse rializatu cù una ipoteca.

Ciò chì duvete sapè:

• Aiutu per Cumprà copre pruprietà di nova custruzzione valutate solu sottu à 600.000 £

• Durerà finu à u 2020

• Ùn ci hè micca interessu à pagà per i primi 5 anni

• In l'annu 6, l'intaressu (cunnisciutu cum'è & apos; tassa di prestitu & apos;) inizià à 1,75%

• Quandu vene per vende a vostra casa, u guvernu ripiglierà a so parte di 20%.

L'idea cun l'aiutu per cumprà un prestitu di capitale hè chì, perchè teoricamente avete solu imprestatu 75% da u prestatore ipotecariu, i tassi saranu più economici chè per un ipoteche à 95%.

Ma ùn assumete micca chì sempre sia u casu. Vede a nostra guida nantu à a prima volta chì l'ipoteca di u cumpratore hè spiegata.

2. Aiutate à cumprà ISA

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ISAs spiegatu

Cunfusione, ùn sò nunda à chì vede cù i schemi d'aiutu à compra. Invece, sò un pianu di risparmiu senza imposte per quelli chì custruiscenu un depositu.

Pudete principià unu cù £ 1,000 è poi risparmià £ 200 à u mese versu un accontu è infine guadagnà un bonus di u guvernu di u 25% di a quantità chì risparmiate, finu à un massimu di £ 3.000.

Simili à Nationwide, NatWest, HSBC è Aldermore paganu 2% nantu à i so ISA d'aiutu per cumprà mentre Virgin Money offre 3% è Halifax un generosu 4%.

Un avvirtimentu - ùn uttenite micca i soldi di u guvernu, hè rimessu à u vostru prestatore in parte di un depositu. Se decidite di ùn andà avanti cù l'acquistu di una casa, ùn uttenite micca u guvernu à a manu.

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3. Dirittu à cumprà

Sì avete vissutu in una casa di cunsigliu per trè anni o più, puderete esse eligibile per u Dirittu di Cumprà (Immagine: Getty)

Inquilini in Inghilterra, Galles è Irlanda di u Nordu chì affittanu una casa da u so cunsigliu lucale ponu esse capaci di cumprà a so casa à un costu di scontu.

Duvete avè affittu per almenu trè anni è ci ponu esse altre cundizioni di qualificazione, chì avete bisognu di verificà cù u vostru cunsigliu. U schema hè attualmente allargatu per includere inquilini di l'associazione di l'alloghju in Inghilterra.

Per più infurmazione, visitate righttobuy.gov.uk/am-i-eligible/housing-association-tenants .

4. Pruprietà cumuna

I schemi di pruprietà cumuni vi permettenu di cumprà solu una parte di una casa (trà 25% è 75%) da una Associazione Locale di Località è pagà a renta - finu à 3% - da a parte chì ùn avete micca (Immagine: Getty)

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Questu hè quandu cumprate solu una parte di una casa da u cunsigliu o una associazione di alloghju è poi affitta a parte restante.

Avete bisognu di un mutuu per a vostra parte, chì pò esse trà un quartu è trè quarti di u valore di a casa.

Puderete pagà a renta per a parte restante è avete a pussibilità di cumprà una parte più grande dopu. Hè un ottimu modu per fà picculi passi nantu à a scala di l'alloghju.

Scopri di più visitendu moneyadviceservice.org.uk/en/articles/shared-ownership-housing-schemes-explained .

5. ISA à vita

Pudete mette soldi ogni mese, è uttene un bonus di 25% à a fine di l'annu (Immagine: Getty)

U ISA à vita hà avà lanciatu - u novu schema cuncipitu per dà una spinta à i novi cumpratori è à quelli chì risparmianu per a ritirata.

U cuntu offre un bonus esente da e tasse finu à 1.000 £ à l'annu (25% di e vostre risparmi) versu l'acquistu di a vostra prima casa o u risparmiu versu a vostra pensione - ma duvete esse 40 anni o menu per qualificassi.

Pudete rimette finu à 4.000 £ ogni annu. Dopu, u guvernu aumenterà i rendimenti di 25p per ogni £ 1 salvatu à a fine di ogni annu fiscale.

Se site un primu compratore, pudete allora optà per aduprà i vostri risparmi cum'è depositu nantu à una prupietà chì vale finu à 450.000 £.

Ma, ci hè un prublema, nisuna banca è sucietà immobiliare offrenu u cuntu appena (tenendu à mente chì anu menu di un mese). Stà un ochju nantu a nostra pagina quì per tutti l'aghjurnamenti.

6. Schema Starter Homes

Arricatevi nantu à a scala di a prupietà ancu più prestu (Immagine: Getty)

In marzu 2015, u guvernu hà prupostu una nova Iniziativa per e Case Principianti, i travagli nant'à stu schema sò oramai iniziati.

Questu vedrà a creazione di circa 200.000 novi & apos; accessibili & apos; case, vendute à un scontu minimu di 20% à i primi cumpratori di case di età trà 23 è 40 anni.

A custruzzione di queste case hà principiatu in ghjennaghju 2017 - è u guvernu dice chì e prupietà puderebbenu esse pronti à vende da principiu di l'annu prossimu.

Ci hè un limite di prezzu per £ 250,000 per e case dispunibili in u schema, aumentendu à £ 450,000 se avete acquistatu in Londra.